6日，经福州住房公积金管理委员会研究决定，全市住房公积金贷款额度最高调至35万元。消息见报后，立即引起市民的广泛关注。近日，记者对此进行了采访。
市住房公积金归集总额已逾50亿
“大幅提高公积金贷款额度有利于解决我市更多中低收入家庭的住房问题。”市住房公积金管理中心主任林锋说。
目前，福州市住宅商品房的均价为5391元/平方米。2005年8月制定的住房公积金最高贷款额度22万元的标准，早已无法满足工薪阶层购房的有效需求。
采访中，林锋主任告诉记者，随着职工收入的稳步增长，缴交公积金的单位越来越多、比率逐年增加，至2006年底，福州市住房公积金归集总额已达51.89亿元。除提取20多亿元外，尚有余额31.59亿元（其中发放个贷21亿元）。公积金归集量的不断增多，为公积金贷款的大幅度提升创造了客观条件。从这个意义上说，此次公积金贷款额度的调整，完全顺应了目前市场的变化需求。
据了解，以前福州市存在不同的最高公积金贷款额度，有的22万元，有的30万元，造成同城不同策。此次公积金贷款最高限额的提高，是福州地区住房公积金管理机构（含福州市、省直、铁路、煤炭及各县市）首次纳入福州住房公积金管理委员会统一决策。今后，福州地区的住房公积金政策都将纳入管委会统一决策。
公积金使用率还有上升空间
记者了解到，2006年福州市公积金使用率为50%多，而国家控制的公积金使用率在70%，这说明福州市的公积金使用率还有上升的空间。
今年，商业银行贷款利率一路攀升，公积金贷款利率虽有上调，但幅度不大，不少工薪阶层慢慢倾向于选择住房公积金贷款。建行城东支行个贷中心工作人员小蔡说，公积金贷款最高调整至35万元的消息一公布，购房者纷纷前往银行办理相关审批手续，甚至有不少办理商业贷款的客户也要求退单重做。
“住房公积金贷款额度的大幅提高，大大减轻了我们工薪阶层购房者的经济负担！”18日下午，正在建行福州城东支行个贷经营中心办理贷款业务的潘先生说。今年6月，潘先生在仓山某楼盘看中了一套120多平方米的房子，整套房子需要支付60多万元。按照原来的规定，潘先生在支付18万元首付款，申请22万元的公积金贷款后，还得申请20多万元的商业贷款。新规定出台后，潘先生只需申请7万元左右的商业贷款，以按贷款20年计算，潘先生至少可节省22214.4元。
据介绍，为提高公积金贷款的使用率，除大幅提高公积金贷款的额度外，市住房公积金管理中心还从提升服务质量、减少中间环节、缩短审批时间、创新服务举措等方面着手，放宽提取政策，适当延长公积金贷款期限，将公积金贷款时间最长延至30年……